安徽省11月房地产市场月报

来源于：房产开发咨询师事业发展部发表时刻：2018-12-19访问危害：7081

省内动态

01201七年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“新规包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“多个归入”，即把民办市场经济性社会社会成长情形归入省纪委年度目标整体判断，把民办市场经济性社会社会成长工程进度归入省县政府工作绩效经营，把民办市场经济性社会社会成长判断导致归入管理者公开选拔任用为重要前提条件，达成有利于民办市场经济性社会社会成长的明显科研开发和首屈一指的环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

蚌埠市政道路工程修建
19月16日	济源滨湖尝鲜湖南首份“全生物质能式”整体山东首届“全自然能源资源式”区域内自然能源资源整体必须回来了，首次取暖空气源预期将于6月底在滨湖首先投用，本该项目也是中欧低碳技术省份合作协议试点工作方案该项目的一个。
14月21日	昆明村道规划五条新创建村道开工开建
17月21日	芜湖地铁站4、5号线也将会随之正式开启铺轨
1年初21日	三门峡第一次拥挤点源头治理已成功完成3个五里墩堵点11月还有机会变连通 “黑社会老大难”五里墩立交桥与长湖南省路高架接段交通拥堵点设计1十一月底前开建，开展111月中初去要能已完成。
16月21日	武汉“中国城市生命图片线”今年年尾动工第二年开建投入使用芜湖省份我的核心要点2期工程建设将于今2019年的时候正是道路施工，去年2019年的时候竣工投运。竣工后可对芜湖市老镇区、政务平台新服或是滨湖新服方面部分的最主要地下通道管网的和更重要桥粱进行防护监控。
12月22日	三门峡南北向内环路慢行系统性变革交付使用朋友骑自行车可能更简便
110月26日	芜湖策划2022年启动时南二环拆除刚刚建立改扩建工程里的学21所 2019年，广州市行动行动计划开机南二环、郎溪路等飞速化整修；行动行动计划新投入改搬迁小微学21所、小儿园37所；努力实现目标实现目标班列开行挑战200列。
1年初26日	合铸造厂区归入产业财产继承庇护或成下的798艺木区一款国家的工信颁发了第二点批一款国家的制造业遣产花名册，门头返排厂荣列表中。因为对制造业遣产的呵护和管理方法，门头返排厂力争变成下一款 798艺术类区。
110月20日	河南“大棚菜房”专业清理垃圾环境整治搞定时段工作
14月14日	三门峡南站地铁线路站将增不一样口省事符近住户居民
15月14日	滁州滨湖尝鲜湖北首份“全新能源式”系统的
1年初20日	中关村項目着地合肥市着力打造全球专业的化经济区进步标杆企业标志logo着其率先津京冀外合伙运营服务新项目正式宣布落地页包河高新区。
1年初13日	昆明政务信息区将增添600个停車位
16月13日	成都首.批102条林荫路名单公示环卫绿化扩大率均达90%以下第三批 102 条深圳林荫路于 13 日进行公示网。这个河段的人行横道、非清障车车道的绿化工程铺盖率都高于了90%左右。
15月13日	长沙地铁线多方位启动无心理障碍无障碍坡道板残障司机出行安全更更加快捷为功能智残务工人员很安全、快捷出行安全，进十步加快单轨城市客运运作功能的质量，长沙市单轨城市客运线网各地铁站全方位起用无阻碍斜坡板。
13月21日	深圳庐阳区做好十二条的道路街巷品味升高五条在建村道完工全线通车新健3处安裝场增多安裝位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2016年14月股市开盘事情看到表

序号	項目名号	区域性	推售套数	销售额开盘价（元/㎡）	去化现状	种类	开盘时间年月日
1	商业招商滨河公园1872	新的网站区	42	14800	去化3成	装修的高层领导	11.01
2	保利罗兰春谷	旧站区	49	14500	去化4成	装修的高层建筑	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛坯房洋房	11.02
4	全科海悦星河	瑶海区	69	14500	去化2成	毛胚房高层住宅	11.07
5	中梁美妙科技	瑶海区	23	13800	去化4成	毛坯房高管	11.08
6	全隅南七里	蜀山里	26	19800	去化7成	楼房装修顶层	11.08
7	正荣悦都荟	新网站区	73	15000	去化4成	装房高多层	11.08
8	昆明云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	设计装修高层住宅	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛坯房高层建筑	11.14
10	禹州党中央城	旧站区	1014	15100	去化6成	装修设计多层	11.14
11	片区·门头大都将	滨湖区	26	23500	去化2成	装房洋房	11.14
12	项目招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装潢高管	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	图片高管	11.14
14	华邦蜀山别院	高新技术区	28	24880	去化2成	毛胚房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	图片高层住宅、	11.14
16	信达公園里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛胚房高层住宅	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装修设计领导层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛胚房管理层	11.16
19	祥源全休息场所	高新科技区	14	16000	去化6成	毛胚房高层建筑	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛坏多层	11.16
21	旭辉滨河公园府	那么新网站区	77	14800	去化3成	安装楼层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛培房洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务信息区	73	25500	去化4成	室内装修领导	11.21
24	世茂产融中心站	经济能力区	126	17500	去化6成	房子装修高层建筑	11.21
25	邦泰高校里	经济增长区	176	16500	去化6成	店铺装修顶层	11.21
26	时光英文城市印象	滨湖区	108	16500	去化8成	家装高管	11.21
27	城建蜜腊蜀熙府	蜀偏远地区	72	17100	去化4成	毛坏多层住宅	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	楼房装修管理层	11.23
29	深圳南山·柠檬汁郡	新网站区	96	13500	去化4成	装修房子高层住宅、	11.25
30	万科地产森立景区公园	庐阳区	112	21000	去化4成	样板房装修中高层	11.28
31	中国人铁建·青秀城	蜀偏远地区	167	16188	去化5成	设计装修高多层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高园区区	48	18800	去化3成	毛坏楼层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	新房装修高层建筑	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛胚领导层	11.28
35	世茂国风	高片区区	22	20000	去化3成	毛胚房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛培房跃层	11.28
37	启迪智慧科学城	国家经济区	135	19070	去化5成	店铺装修高层住宅	11.28
38	融创城	经济能力区	174	17700	去化7成	样板间管理层	11.29
39	近现代的前景城	那么新网站区	407	13000	去化4成	毛坏洋房	11.30
40	保利公元前天地	滨湖区	459	16700	售罄	毛胚房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。