11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
16月16日，坐落汉阳区P（2018）121号、（2018）123号地快均以升值率率卖出，各举P（2018）121号地快升值率率比比率9.69%，P（2018）123号地快升值率率比比率8.80%，汉阳各地已成为16月土拍市場中很火地。
P（2018）117号、P（2018）123号宗地均都属于汉阳滨江区区国博领域，快到汉阳滨江区区新港长江城。“新港长江城”顶目占地范围内以及：拦江大街、向着阳光的东路至两湖路、杨泗路等大都市路线与长江合围出的“工”字体形状区，規划占地大小约300亩，由“1区、一轴、2片”規划组成部分，其建成鼓起长江传统传统艺术风采展示板、港埠传统传统艺术的体验、文旅娱乐休闲消费体验消费体验三核心理念能力表，将建成长江陈列馆、水上游乐船舰风采展示板中、长江谈水科技创新馆、大副俱樂部、钓鱼艇渔人碼頭等，塑造集居往、传统传统艺术、娱乐休闲消费体验、文旅等能力表区。
近两年，汉阳各地板块共出4宗地区，上宗地区出朔源到2016P(2016)111号地区，由平平安安竞得，楼面房产价格13588元／㎡，升值率65%。P（2016）111号地区由F、G、J、K四宗地区根据，由中交、越秀、金茂、龙湖共同发掘。2016出的其余一宗地区为P(2016)062号，2016创出上海市平均价地王的地区，由碧桂园楼盘竞得，楼面房产价格为20017元/㎡。
汉阳江滨区域环境划分新房多少钱为15000/㎡-29000/㎡，从开盘货品定性分析，汉阳江滨区域环境划分大部件小区均以样板房门店楼房装修修开盘， 样板房门店楼房装修修多少钱为2300-3000/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
终止日前，广州市共公布土地出让4宗大学本科生安家房的土地，其中的3宗座落黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗的土地均被卓尔竞得。
P（2018）103号宗地附近如今可符合楼盆仅颐禾郡以样板间在售，该楼盆房价为75零元/㎡（含房屋装修20零元/㎡）。
